- 23 octobre 2025
Vivre au Portugal, c’est choisir un pays où la douceur du climat, la convivialité portugaise et la qualité de vie font partie du quotidien. Chaque année, de nombreux expatriés français décident de s’installer dans la région de Lisbonne, attirés par son dynamisme économique, son patrimoine et son ambiance méditerranéenne. Mais si la capitale séduit toujours autant, elle devient aussi de plus en plus chère. Trouver un logement à un coût raisonnable dans un quartier agréable devient un défi.
C’est pourquoi de plus en plus de familles, de jeunes actifs et même d’entreprises en quête de bureaux à proximité de Lisbonne se tournent vers Montijo. Située sur la rive sud du Tage, cette ville portugaise combine la proximité de la capitale avec un cadre de vie plus serein. Montijo attire ceux qui souhaitent vivre au Portugal autrement — profiter des avantages de Lisbonne sans en subir les inconvénients.
Une localisation stratégique à deux pas de Lisbonne
Montijo bénéficie d’une position idéale au cœur de la région de Lisbonne, à seulement 25 minutes du centre-ville grâce au pont Vasco da Gama, le plus long d’Europe (17 km). En voiture, il faut 25 à 30 minutes pour rejoindre le Parque das Nações ou l’aéroport de Lisbonne, et 20 minutes en ferry depuis le terminal Cais do Sodré jusqu’à Seixalinho, terminal de Montijo.
Cette accessibilité séduit les familles comme les professionnels : de nombreuses entreprises s’installent dans la zone pour profiter de loyers plus abordables tout en restant proches de la capitale portugaise. Et d’ici 2026, le projet d’aéroport de Montijo, encore en cours d’étude, devrait renforcer l’attractivité économique et résidentielle du secteur.
Pour les Français qui envisagent une expatriation au Portugal, Montijo représente donc une alternative stratégique : bien connectée, moderne et pensée pour un mode de vie équilibré.
Des prix plus accessibles et une qualité de vie appréciable
Le marché immobilier portugais reste parmi les plus compétitifs d’Europe, et Montijo en est un exemple parlant. Les prix à Montijo sont 40 à 50 % inférieurs à ceux de Lisbonne, avec un prix moyen au m² autour de 3 000 €, selon les quartiers. À titre de comparaison, la capitale dépasse souvent 6 200 €, et certains secteurs “prime” atteignent 12 000 € le mètre carré.
Concrètement, un appartement neuf de 100 m² à Montijo coûte le prix d’un studio de 40 m² dans un quartier branché de Lisbonne. Pour les familles, c’est l’occasion d’accéder à des logements spacieux, modernes et confortables, souvent pourvus d’une terrasse, d’un parking, et à proximité immédiate des écoles et commerces. Les résidences neuves, comme Bay View Montijo, illustrent bien cette transformation : logements contemporains, infrastructures locales et vue sur le Tage.
Au-delà du logement, le coût de la vie reste maîtrisé : restauration, services, transports ou santé sont plus abordables qu’à Lisbonne. Le système de santé portugais, reconnu pour sa qualité, est accessible aux résidents étrangers. Les assurances santé privées complètent avantageusement le réseau public, offrant une flexibilité appréciée des expatriés.
Une vie de quartier authentique et conviviale
Ce qui fait la force de Montijo, c’est avant tout son esprit de quartier. C’est une ville à taille humaine, où la vie s’organise autour des commerces, des marchés, des écoles et des cafés. Les familles françaises y trouvent un cadre idéal :
- écoles locales accessibles
- espaces verts
- et un environnement sûr et convivial.
Les expatriés apprécient particulièrement cette ambiance portugaise authentique, où il est facile de créer des liens avec les habitants. Le centre historique, avec ses façades colorées et ses ruelles pavées, rappelle certains quartiers de Lisbonne comme Campo de Ourique ou Graça, mais dans une version plus calme.
La vie quotidienne y est simple et agréable : on prend le temps de vivre, on se salue au marché, on partage un repas en terrasse. C’est cette qualité de vie que recherchent de plus en plus de familles, d’indépendants ou de retraités venus de France ou d’ailleurs.
Montijo, une alternative à Lisbonne pour vivre et investir
Une vie de quartier authentique, entre calme et proximité
À seulement 25 minutes du centre de Lisbonne, Montijo offre un cadre de vie paisible, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant parfaitement connecté à la capitale. Sur la rive sud du Tage, cette ville à taille humaine incarne une autre façon de vivre au Portugal : plus douce, plus simple, mais tout aussi dynamique. Ici, la vie de quartier a conservé son charme portugais. On flâne entre les marchés de producteurs, les cafés familiaux et les espaces verts. Le centre historique, avec ses façades colorées et ses ruelles piétonnes, évoque certains quartiers de Lisbonne comme Graça ou Campo de Ourique, mais dans une ambiance plus tranquille.
C’est une ville où l’on prend le temps de vivre :
- Pour les retraités, c’est un environnement sûr et confortable, proche des services et des commerces.
- Pour le résident partiel, un pied-à-terre pratique à deux pas de Lisbonne.
- Pour le nomade digital, un cadre paisible, idéal pour travailler tout en restant connecté.
Les familles portugaises comme les expatriés français y trouvent un équilibre rare : écoles accessibles, proximité de la capitale, et un véritable esprit de communauté. Montijo séduit par sa convivialité et sa qualité de vie, celle d’un Portugal à taille humaine, tourné vers l’avenir.
Des prix plus accessibles et des logements plus généreux
Les prix de l’immobilier à Montijo restent 40 à 50 % inférieurs à ceux de Lisbonne, tout en offrant une qualité de vie remarquable. Le prix moyen au m² se situe autour de 3 000 €, selon les zones et le type de bien. À Lisbonne, il dépasse 6 200 €/m² en moyenne et peut atteindre 12 000 € dans certains quartiers prime comme Príncipe Real ou Baixa.
| Critère | Quartiers de Lisbonne (centre) | Montijo |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | > 6 200 € (Alfama, Príncipe Real, Baixa) | ≈ 3 000 € |
| Appartement T2 | 350 000–450 000 € pour ~60 m² | 330 000 € pour 90–100 m² |
| Appartement T3 | > 600 000 € | 400 000–450 000 € pour 120–130 m² |
Les nouveaux ensembles résidentiels, comme Bay View Montijo, illustrent bien cette évolution. On y trouve des appartements lumineux, dotés de terrasses, de parkings et d’espaces verts, pour le prix d’un studio de 40 m² à Lisbonne. Pour les investisseurs, Montijo représente une opportunité stratégique :
- Un coût d’acquisition plus bas,
- Un rendement locatif souvent supérieur à 5 %,
- Un potentiel de valorisation porté par le développement de nouvelles infrastructures, dont le futur aéroport de Montijo.
Mais au-delà des chiffres, c’est la sensation d’espace et de sérénité qui marque ceux qui s’y installent. Les logements sont spacieux, modernes, ouverts sur la lumière et le fleuve — un luxe devenu rare à Lisbonne.
Une accessibilité idéale vers la capitale
Montijo n’est pas un repli, c’est une extension naturelle de Lisbonne. Grâce à sa localisation stratégique, la ville est parfaitement reliée à la capitale :
- Ferry Montijo ↔ Cais do Sodré : environ 20 à 25 minutes de traversée.
- Voiture via le pont Vasco da Gama (17 km, le plus long d’Europe) : 25 à 30 minutes jusqu’à l’aéroport ou au Parque das Nações.
Cette accessibilité rapide permet de travailler à Lisbonne tout en profitant d’un cadre plus calme et d’un coût de la vie plus raisonnable. C’est aussi un atout pour les familles, les entreprises et les expatriés qui cherchent à combiner opportunités économiques et qualité de vie portugaise. Vivre à Montijo, c’est finalement choisir le meilleur des deux mondes : la proximité de la capitale et la sérénité d’une ville où l’on prend le temps. Entre ville et nature, modernité et traditions portugaises, Montijo offre un équilibre rare, celui d’une vie apaisée, connectée et tournée vers l’avenir.
FAQ : Choisir de vivre à Lisbonne ou Montijo
Quels sont les meilleurs quartiers de Lisbonne pour vivre ?
Lisbonne offre une grande diversité de quartiers selon les envies. Les quartiers historiques comme Alfama, Bairro Alto, Bica ou Baixa séduisent par leur charme et leur ambiance animée. Pour un cadre plus résidentiel et familial, Campo de Ourique, Loures ou Príncipe Real restent des valeurs sûres. Enfin, Parque das Nações attire ceux qui recherchent confort et modernité, dans un environnement tourné vers l’avenir.
Est-il moins cher de vivre à Montijo qu’au centre de Lisbonne ?
Combien de temps faut-il pour rejoindre Lisbonne depuis Montijo ?
Montijo fait-elle partie de Lisbonne ?
Montijo est-elle faite pour vous ?
- Si vous êtes investisseur, Montijo offre un excellent rapport prix/surface, une forte demande locative et un potentiel de valorisation durable.
- Si vous êtes retraité ou résident saisonnier, vous profitez d’un cadre paisible, de services de qualité et de la proximité immédiate de Lisbonne pour vos loisirs ou rendez-vous médicaux.
- Si vous êtes nomade digital ou actif en entreprise, vous bénéficiez d’un logement moderne, d’un coût de vie inférieur et d’une excellente connexion à la capitale.
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